Пільговий кредит на власний дім: хто та за яких умов може його отримати

Оліївський сільський голова Анатолій Мельниченко провів зустріч з представниками КП «Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва  на селі». Під час зустрічі обговорювались перспективи та умови Держпрограми підтримки індивідуальних сільських забудовників «Власний дім».

Як результат, обидві сторони домовились про спільну співпрацю в рамках програми «Власний дім».

На виконання Указу Президента України від 27.03.1998 №222 «Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі», з 1998 року в області впроваджується Державна програма підтримки індивідуальних сільських забудовників «Власний дім».

Виконання Програми в Житомирській області здійснює Комунальне підприємство «Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» Житомирської обласної ради.

Основною метою Програми є збільшення обсягів індивідуального житлового будівництва, забезпечення його доступності для всіх сільських жителів області, які потребують поліпшення житлових умов, шляхом надання довгострокових пільгових кредитів.

Пільговий кредит це сума коштів або матеріальних ресурсів у грошовому виразі, що надаються індивідуальним забудовникам за рахунок кредитного ресурсу фонду.

Позичальниками кредитів можуть бути громадяни України, які постійно проживають, будують і працюють у сільській місцевості.

Кредит надається:

•  для спорудження нових будинків – в розмірі 30 тис.грн
• для придбання готового житла – в розмірі 200 тис.грн
• для проведення реконструкції (ремонту) житла – в розмірі 150 тис.грн
• для підключення інженерних мереж – в розмірі 50 тис.грн.

Основні пільги Програми полягають у великому терміні кредитування до 20 років, а молодим сім’ям (подружжя, у якому вік чоловіка та дружини не перевищує 35 років) – до 30 років та низькій відсотковій ставці – 3% річних. Для багатодітних сімей, учасників АТО, осіб, які мають статус та на яких поширюється дія пунктів 19 і 20 частини першої статті 6 та абзацу четвертого пункту 1 статті 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» кредит є безвідсотковим.

 

 

Загальний перелік  документів  для  отримання  пільгового кредиту

 

заяву на ім'я керівника виконавчого органу фонду про надання кредиту (зразок); 

клопотання органу  місцевого   самоврядування   про надання кредиту (зразок);

паспорт громадянина України (для перевірки особи);

довідку про склад сім'ї;

документи, необхідні для визначення рівня платоспроможності позичальника  (довідку  про доходи позичальника і членів його сім'ї, одержані за попередні 6  місяців)або декларацію фізичної особи-підприємця (за 4 квартали);

довідку, видану органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно про наявність (або відсутність) приватного житла заявника та подружжя;

копія документа, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою (крім випадків придбання житла);

копія проектно-кошторисної документації або будівельного паспорта, вартість виготовлення яких може входити до суми кредиту (крім випадків придбання або реконструкції житла);

довідку про працевлаштування на підприємстві, в установі та організації;

заява власника житла чи об’єкта незавершеного житлового будівництва про згоду продати його із зазначенням погоджених з індивідуальним забудовником ціни та інших істотних умов договору купівлі-продажу (в разі придбання житла);

документи, що підтверджують статус осіб, на яких поширюється дія пунктів 19 і 20 частини першої статті 6 та абзацу четвертого пункту 1 статті 10 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту” (у разі наявності);

довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи (у разі наявності);

копія витягу з  рішення сільської та/або селищної ради про відведення земельної ділянки та надання дозволу на забудову (крім випадків придбання, реконструкції житла або спорудження інженерних мереж);

клопотання РДА про надання кредиту;

копія ідентифікаційного податкового номера;

копія свідоцтва про народження дітей (в разі наявності);

копія свідоцтва про сплату єдиного податку (для фізичних осіб-підприємців);

згода членів сім’ї на отримання позики та участь майном у виконанні зобов’язань (зразок);

договір про відкриття поточного рахунку фізичної особи в банку (UA…2620…);

заява про персональні дані;

гарантійний лист про відсутність інших пільгових кредитів у позичальника та членів його сім’ї;

експертна оцінка будинку та землі;

копія свідоцтва про шлюб/розлучення;

папка-швидкозшивач, папір для роздруківки документів та конверти (великі –А3 або А4) з марками (4 шт);

фотозвіт об’єкта кредитування (фото будинку);

копія паспорту, ІПН, довідка про відкриття поточного рахунку (UA 2620…) на продавця житла або позичальника.

 

Основною метою діяльністю Фонду є сприяння реалізації державної політики в галузі індивідуального житлового будівництва на селі шляхом надання довгострокових пільгових кредитів.

 

Надання пільгових кредитів для сільського будівництва визначається  такими основними нормативними документами:

• Постанова КМ від 05.10.98 №1597 “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі”
• Рішення Житомирської обласної ради від 02.11.17 №799 “Про затвердження нових Регіональних правил надання … пільгових кредитів…».

 

Цілі, на які надається кредит:

• спорудження нового житлового будинку,
• придбання незавершеного або готового житла,
• добудова (реконструкція) житла,
• спорудження інженерних мереж.

 

Позичальниками кредитів можуть бути громадяни України, які постійно проживають і будують в сільській місцевості і працюють в органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях сільського господарства, в особистих селянських господарствах, інших господарських формуваннях, що функціонують у сільській місцевості, соціальній сфері села, а також на підприємствах, в установах та організаціях переробних і обслуговуючих галузей агропромислового комплексу, навчальних закладах, закладах культури та охорони здоров’я, розташованих у межах району, а також особи, на яких поширюється дія Закону «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту” та громадяни України, які перебувають на обліку внутрішньо переміщених осіб.

 

Кредит надається на термін до 20 років, а молодим сім’ям (подружжя, в якому вік чоловіка та дружини не перевищує 35 років) – до 30 років.

 

Відсоткова ставка на загальних умовах – 3 % річних.

 

Сума кредиту визначається фондом з урахуванням рівня платоспроможності забудовника і не може перевищувати:

• 300 тис. грн. – нове будівництво,
• 200 тис. грн. – придбання житла,
• 150 тис. грн. – добудова (реконструкція),

100 тис. грн. – спорудження мереж.

 

За період впровадження Програми число сімей, які звертаються до Фонду для отримання пільгових кредитів на поліпшення житлових умов постійно зростає і фонд потребує в спів фінансуванні з районного бюджету.

Кошти, передбачені на асигнування вказаної Програми повертаються до місцевого бюджету в повному обсязі в термін, який відповідає терміну повернення кредиту з боку позичальника.